此外，他指每呎楼面的建筑费高达5000至6000港元，加上地价等成本，一手楼价已接近成本价，再考虑到合理利润，认为目前一手楼价基本已企稳，未必会出现大劈价，可能根据季节、需求、楼盘质素等因素而波动，但波幅只会在几个百分点。
与新兴市场货币相反，报告指，新兴市场国家的固定收益资产将进一步受惠，预计新兴市场的终端利率将保持中性或更高。此前，美国中性利率维持“更高更久”的压力正在逆转，令新兴市场央行获得更多纾缓市场反应的空间。然而，巴克莱预计新兴市场货币将因利差交易缩减而承压。
9月10日，湛江雷州市调风镇草市村，细雨迷蒙，2台香蕉假茎还田机正在地里作业，完成将香蕉假茎（即香蕉树的树秆）推倒、粉碎以及铺放残渣等工作。在邻近的香蕉林里，被台风吹断的香蕉树还挂着果，村民仔细挑选，将达到成熟度的砍下来，码放整齐，以1.7元/斤的价格卖给收购商。如果没有台风，这些香蕉的收购价是2.2-2.5元/斤。
今年第11号超强台风“摩羯”9月6日16时20分、22时20分先后在海南文昌市、广东湛江徐闻县登陆，造成严重灾害。连日来，受灾群众积极复工复产，全省各地各部门采取系列措施支持农业救灾减灾复产，努力把受灾影响降到最低。
蕉农全力以赴复工复产
林文盛是调风镇有名的“香蕉王子”，从1999年收购、销售香蕉到2003年自己承包土地种植香蕉，在香蕉产业中摸爬滚打了25年。“摩羯”肆虐，林文盛在调风镇安罗村的600余亩香蕉还未成熟，“只能看着风吹雨打，没办法。”他说，9月7日一早开始召集工人清理蕉林，给还能继续生长的香蕉套袋，逐步采收尚保存完好的香蕉。“我们首先清理了被台风吹倒的香蕉树，部分香蕉假茎粉碎还田。这样不仅能减少病虫害的发生，还能为土壤提供有机肥料，为接下来的种植打下良好的基础。”
林文盛还是雷州市盛丰农业种植专业合作社理事长。早在9月1日台风“摩羯”刚生成时，他就和合作社的16名成员开始抗风准备。调风镇委、镇政府亦组织农户进行风险排查，支撑加固未成熟香蕉，最大限度减少因灾损失。但“摩羯”来势汹汹，强度超出预期。林文盛和合作社另外4名成员在此次台风中损失共超1000万元。“我们接下来把这600亩香蕉清完，估计能收回200万元。”初步统计，调风镇农业产业受灾面积约12.2万亩。
为了帮助林文盛尽快恢复生产，广东省现代农业装备研究院（以下简称“装备研究院”）院长李君略告诉南方农村报记者，装备研究院专门送来了两台香蕉假茎还田机，提高清理蕉林和恢复地块的工作效率。“我们院会持续跟进徐闻、雷州这些受灾农户的生产恢复情况，及时向他们提供技术支持和解决方案。”李君略说。
南方农村报记者从省农业农村厅获悉，工作组深入救灾复产一线，与受灾地区上下联动，全省调试应急水泵1327台，提前组织农田排水81.1万亩，灾后出动常态化农机应急作业服务队9支，投入应急水泵73台，及时做好排水，累计排涝3820亩。湛江市已出动农机应急作业服务队8支，投入105台水泵开展救灾复产工作。
台风期间，全省农业农村系统还加强了应急物资储备保障。省级应急储备种子146.15万公斤，消毒药物105吨，库存农用农药3万多吨，登记应急农机2.2万台，预备农机应急作业服务队392支。
专家奔赴一线精准指导
9月10日，南方农村报记者在林文盛的蕉园中遇到省农业科学院果树研究所副所长董涛。董涛现场仔细查看了蕉园受灾情况，针对不同情况提出了具体的恢复建议。“那些被台风吹倒的香蕉树，可及时割除干枯坏死的叶片，加强清园管理；那些受损较轻的香蕉树，应关注天气变化，抢晴施肥，促进其尽快恢复生长。”董涛说，还要注意病虫害的防治，“台风过后，温度高、湿度大，容易暴发病虫害。”
9月7日起，省农业农村厅组织农技推广机构和“百千万工程”农业科技特派员（轻骑兵）、植保技术人员到救灾复产一线，结合灾后农业救灾复产技术指引，指导落实生产恢复和动物疫病、农作物病虫害防控措施。
其中，专家指导组分别到徐闻县南山镇、曲界镇、大水桥农场以及雷州市调风镇、松竹镇开展现场灾情核查调研工作，对受灾情况进行了细致的分类指导。种植业和农机专家组深入研究了水稻、香蕉等作物以及农业设施和机械设备的受灾情况，提出针对性的措施和解决方案。畜禽专家组则专注于灾后畜禽疫病的防控工作，包括无害化处理和消杀等技术指导。水产专家组跟随海洋渔业局，重点调研海洋牧场养殖受灾状况，制定了后期的技术措施。
截至9月11日，全省已累计派出“百千万工程”农业科技特派员（轻骑兵）专家5500人次，技术指导和处理各类受灾作物超2.82万亩，“农友圈”平台登记解决技术需求和农技推广服务740项（次），服务农户1.26万余人次。湛江市亦派出湛江农技服务“轻骑兵”13支队伍近330人次，覆盖全市108个涉农乡镇。
为进一步做好因地制宜分类指导，省农业农村厅制定出台了《台风“摩羯”灾后农业救灾复产技术指引》，对水稻、玉米、甘薯、蔬菜、甘蔗、香蕉、菠萝等重要农作物以及畜牧业、水产养殖等有针对性地提出救灾复产专业化意见，各地结合工作实际，落实农业救灾复产提供技术指导，保障农业救灾复产安全有序。
农险快速查勘理赔救急
在湛江市坡头区，黄英华种植了76亩木瓜。2023年9月，黄英华在村委的发动下，首次花费6840元购买了政策性水果保险。台风“摩羯”过后，她打电话报案申请理赔，阳光农险湛江中支负责人李树海一小时内就赶到果园查勘，并启动绿色通道，简化理赔流程。当天4万元预赔款便打到了黄英华的账户上。
相较于第一次购买农险的黄英华，遂溪县岭北镇的香蕉种植户蔡国荣就从容得多。蔡国荣种植香蕉已有十余年，早就为香蕉园购买了农业保险。台风过后，他迅速联系保险公司进行理赔。“有了保险，心里踏实多了。”蔡国荣说，“台风后最大的难题是资金短缺，雇人清理果园和追肥都需要现金。虽然这次台风损失不小，但至少理赔款能帮我渡过一时难关，尽快恢复生产。”
“台风过后，公司立即启动了应急预案，确保理赔工作能够迅速、高效地进行。”人保财险湛江市分公司相关负责人表示，“我们希望通过理赔款项，帮助农户尽快恢复生产，减轻他们的经济压力。”
据悉，为受灾农户解燃眉之急，全省保险机构第一时间启动快速查勘理赔机制。理赔人员迅速深入受灾地区，对受损的果园、菜园、养殖场进行实地查勘，及时为受灾农户提供理赔服务，最大限度支持复产、减轻损失。截至9月11日，全省农业保险公司收到报案件数943件，报损金额16447.61万元，已赔金额6762.87万元，其中预赔付5821.67万元、快赔683.95万元（不含森林险）。
采写：南方农村报记者唐瑞谦5万炒股怎么加杠杆